我们房地产这些年

卜凡中：生于榕城福州，长在祖籍安徽。财经作家，作家协会会员，中国第一批资深房地产记者，曾任《中国房地产》报社华南分社社长、总社策划部主任等职。20年间发表各类文章300多万字，记录社会生活，纵论地产风云，见证了中国房地产业的发展历程，见证了全国诸多房地产商的人生起伏。常年致力于房地产政策和企业发展研究，被聘为重庆大学房地产MBA客座教授。 曾主编出版《中国物业管理经典：深圳模式》、《地产商学院》丛书、《中国房地产经营谋略》、《国家康居工程实施指南》等书。 现供职于海南省住房和城乡建设厅。

开放改变了观念，思想解放了社会，繁荣造就了住房，住房大庇了天下。 改革开放30年，中国房地产业风云际会应运而生，并从无到有、从小到大，以前所未有的速度迅速崛起，成为国民经济毫无疑问的支柱产业和中国主体经济腾飞的历史推手。回首30年中国老百姓的住房变迁，就会发现，房地产业记载的既是一部中国30年的建设史，又是一部浓缩了我国社会主义建设的改革开放史。本书以丰富的笔触，从多个层面来回眸中国房地产业的历史进程，以“得与失”之主题来梳理这段道路，寻找改革开放30年来中国房地产业变革的轨迹，寻找中国经济持续增长的动力，寻找中国房地产业在全球经济震荡形势下的支撑点，以此去除通向未来之路上的藩篱，确定新的历史方位。这既是一部30年中国房地产业跌宕起伏的编年史，也是一部严谨、生动的中国房地产业教科书；既是一幅中国房地产业风流人物的新画卷，也是一场触发中国经济思考的话语巨制。

引言第一章 春天的故事1978 中国起步 春天序曲／31979 知青返城住房告急／161980 开启先河大胆试验／281981 建房提速工程招标／39第二章 梦向何处寻1982 房改试点 地财萌动／531983 期房预售 祖屋发还／631984 激情创业改写人生／731985 矢志逐梦商海沉浮／85第三章 不要浪费好时光1986 依法治地有偿转让／991987 深圳拍地 烟台房改／1081988 天涯狂欢万科改制／1201989 逆流而上八仙过海／1351990 浦东开放上海突破／148第四章 冬天里的一把火1991 房企上市做大做强／1631992 活力中国 疯狂地产／1761993 泡沫破裂 风雨洗礼／1891994 房改再启 顺驰扩张／203第五章 未来不是梦1995 激情策划传奇地产／2191996 高层研讨沪上实践／2331997 房改新政启动在即／244第六章 千年等一回1998 住房制度彻底转身／2571999 处置“烂尾”海南试点／2692000 散户特征联盟时代／2822001 股市暴跌楼市升温／2952002 冬春之争惊动总理／308第七章 让我欢喜让我忧2003 宏观调控渐成共识／3232004 及时点刹 政策频出／3352005 共度风雨守候彩虹／3492006 惩治腐败任重道远／363第八章 明天会更好2007 安居一梦 十年轮回／3792008 金融危机地产调整／3942009 十字路口 何去何从／408人物索引／425后记／431参考书目／435